تقرير الإقامة الأوروبية المعتمد
تظل التأشيرة الذهبية لليونان (Greece Golden Visa) واحدة من أكثر برامج الإقامة الاستثمارية جاذبية في الاتحاد الأوروبي للمستثمرين العرب ورجال الأعمال. بعد التعديلات التشريعية الأخيرة التي أقرها البرلمان اليوناني، تم تطبيق هيكل تسعيري جغرافي جديد يفتح آفاقاً استثمارية مميزة.
أهم النقاط الجوهرية للمستثمرين
- شريحة 800,000 يورو: تنطبق على وسط وشمال وجنوب العاصمة أثينا، وسالونيك، وجزر ميكونوس وسانتوريني، والجزر التي يتجاوز سكانها 3,100 نسمة.
- شريحة 400,000 يورو: تنطبق على بقية أرجاء البر الرئيسي والبلديات الفرعية في اليونان.
- شريحة 250,000 يورو (المسار الذكي): الفرصة الكبرى التي تركز عليها فيزا جولد، وتسمح بشراء عقار تجاري وتحويله إلى شقق سكنية فاخرة أو ترميم عقار تراثي تاريخي، في أي مكان باليونان وبدون تقيد بالمناطق الجغرافية.
- حرية الشنغن: بطاقة الإقامة تمنحك حرية السفر الكاملة داخل 29 دولة أوروبية بدون تأشيرات.
1. تفاصيل الشرائح الاستثمارية الجديدة
| قيمة الاستثمار | المناطق المشمولة | الحد الأدنى للمساحة | طبيعة الاستخدام |
|---|---|---|---|
| 800,000€ | أثينا الكبرى، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني | 120 م² (عقار واحد) | تأجير سكني طويل الأجل (يمنع التأجير السياحي Airbnb) |
| 400,000€ | باقي مناطق البر اليوناني والمدن الإقليمية | 120 م² (عقار واحد) | تأجير سكني طويل الأجل |
| 250,000€ | أي مكان في اليونان (بدون قيود جغرافية) | بدون حد أدنى للمساحة | تحويل عقار تجاري/صناعي إلى سكني أو ترميم مبنى تراثي |
2. ميزة شمول 3 أجيال عائلية
تتميز اليونان بأنها الدولة الأوروبية الوحيدة التي تشمل في طلب الإقامة الواحد ثلاثة أجيال كاملة دون مبالغ إضافية: المستثمر والزوج/الزوجة، الأبناء حتى سن 21 سنة، ووالدي المستثمر ووالدي الزوجة بدون أي حد للسن وبدون اشتراط إعالة مشددة.
استعرض محفظة عقارات الـ 250 ألف يورو الحصرية
توفر فيزا جولد عقارات معتمدة للتحويل السكني في أثينا مع إدارة تأجير متكاملة وعوائد استثمارية باليورو.
